Offenlage Bebauungsplan "Villinger Straße 102"

Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Thema	Stadtentwicklung
Zeitraum	01.10.2025 - 04.11.2025
Ziel	Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses
Zielgruppe	Einwohnerinnen und Einwohner von Villingen-Schwenningen
Beteiligungsform	Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Offenlagebeschluss

Der Bildinhalt zeigt einen Stadtplan mit verschiedenen Gebäuden, Straßen und Grundstücksnummern. Die Umrisse eines bestimmten Grundstücks sind mit einer dicken schwarzen Linie hervorgehoben. Wichtige Straßen in der Umgebung sind die Wartenbergstraße, Mägdebergstraße und Villinger Straße.

Der Technische Ausschuss der Stadt Villingen-Schwenningen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 16.09.2025 dem Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, bestehend aus Planbild, Vorhaben- und Erschließungsplan, Textteil mit örtlichen Bauvorschriften und Begründung zugestimmt und die Offenlage nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan führt die Bezeichnung “Villinger Straße 102” mit örtlichen Bauvorschriften.

Durch dieses Bebauungsplanverfahren wird der rechtsverbindliche Bebauungsplan "Bettelen-Mitte" teilweise überplant.

Das Plangebiet befindet sich an der "Villinger Straße 102" und umfasst das Flurstück 4764/20 sowie Teilbereiche der Flurstücke 4774 und 4886/1 der Gemarkung Schwenningen. Die genaue Abgrenzung ist in der abgebildeten Übersicht dargestellt.

Der Eigentümer beabsichtigt, alle genannten Nutzungen aufzugeben und die Bestandsgebäude rückzubauen. Geplant ist die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Drogeriemarktnutzung im Erdgeschoss. Die Verkaufsfläche soll ca. 725 m² betragen und liegt somit nicht im Bereich des großflächigen Einzelhandels. In den Obergeschossen sollen 15 Wohneinheiten realisiert werden. Die Planung soll durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gesichert werden.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

Gemäß § 13 a Abs. 2 BauGB werden von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB sowie von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Offenlage des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplans

Gemäß § 3 Abs. 2 liegen der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes bestehend aus Planbild, Vorhaben- und Erschließungsplan, Textteil mit örtlichen Bauvorschriften, Begründung nebst den Anlagen Projektbeschreibung und artenschutzrechtliche Einschätzung in der Zeit vom

01. Oktober 2025 bis einschließlich 04. November 2025

auf der Homepage der Stadt Villingen-Schwenningenunter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung | Villingen-Schwenningen

und im Stadtplanungsamt, Abt. Planung, Stadtbezirk Schwenningen, Winkelstraße 9, 2. Obergeschoss, Flur

während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Da es sich nicht um ein komplexes Bebauungsplanverfahren handelt, wird die gesetzliche Auslegungsfrist nicht verlängert.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift im Stadtplanungsamt vorgebracht werden, alternativ können sie auch per E-Mail abgegeben werden:

spl@~@villingen-schwenningen.de

Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollen die volle Anschrift der Beteiligten enthalten. Deshalb wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können.