Frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplan "Die oberen Äcker"

Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Thema	Stadtentwicklung
Zeitraum	27.11.2025 - 10.01.2026
Ziel	Deckung des bestehenden Bedarfes an Wohnbauflächen
Zielgruppe	Einwohnerinnen und Einwohner von Villingen-Schwenningen
Beteiligungsform	Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung

Kartenausschnitt mit einem umrandeten Flurstück beschriftet „Die oberen Äcker“, angrenzend an Wohnbebauung; Nordpfeil zeigt die Orientierung.

Der Technische Ausschuss der Stadt Villingen-Schwenningen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 11.11.2025 die Aufstellung und die frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB eines Bebauungsplanes nebst örtlichen Bauvorschriften nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) beschlossen. Der Bebauungsplan führt die Bezeichnung “Die oberen Äcker”.

Das Plangebiet liegt am südöstlichen Ortsrand des Stadtbezirks Herzogenweiler und weist eine Fläche von ca. 0,94 ha auf. Es grenzt unmittelbar an die bestehende Bebauung an. Der Geltungsbereich ist in der Abbildung dargestellt.

Der Stadtbezirk Herzogenweiler stellt aufgrund seiner Nähe zu Villingen und Schwenningen einen nachgefragten Wohnpendlerort dar. Die vorhandenen Bauflächen in Herzogenweiler sind weitestgehend ausgeschöpft. Zur Deckung des bestehenden Bedarfes an Wohnbauflächen soll der Bebauungsplan "Die oberen Äcker" aufgestellt werden.

Für den Bebauungsplan ist nach § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchzuführen, da sich das Vorhaben in den bisherigen Außenbereich gem. § 35 BauGB erstreckt.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB liegen der Bebauungsplanvorentwurf, der Vorentwurf des Textteils, der Vorentwurf der Begründung und der Vorentwurf des Umweltberichts mit integriertem Grünordnungsplan sowie dem Immissionsgutachten und der der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung in der Zeit vom

27. November 2025 bis einschließlich 10. Januar 2026

auf der Homepage der Stadt Villingen-Schwenningenunter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung | Villingen-Schwenningen

und im Stadtplanungsamt, Abt. Planung, Stadtbezirk Schwenningen, Winkelstraße 9, 2. Obergeschoss, Flur

während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Im Rahmen dieser Auslegung wird über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung öffentlich unterrichtet und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.