Offenlage Bebauungsplan "Bettelen Mitte, 2. Änderung"

Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Thema	Stadtentwicklung
Zeitraum	06.02.2026 - 13.03.2026
Ziel	Räumliche Einfassung der Villinger Straße, Sicherung einer integrierten Nahversorgung und Schaffung von Wohnraum
Zielgruppe	Einwohnerinnen und Einwohner von Villingen-Schwenningen
Beteiligungsform	Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Offenlagebeschluss

Schwarz-weißer Lageplan: ein Grundstück durch gepunktete Linie markiert, umgeben von Magdeburgerstraße, Wartenbergstraße, Villinger Straße und Hohentwielstraße; umliegende Gebäudekonturen dargestellt.

Der Technische Ausschuss der Stadt Villingen-Schwenningen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 27.01.2026 dem Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus Planbild, Textteil mit örtlichen Bauvorschriften und Begründung zugestimmt und die Offenlage nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Der Bebauungsplan führt die Bezeichnung "Bettelen Mitte, 2. Änderung" mit örtlichen Bauvorschriften.

Durch dieses Bebauungsplanverfahren wird der rechtsverbindliche Bebauungsplan "Bettelen Mitte" (Änderung) teilweise überplant.

Das ca. 0,32 ha große Plangebiet befindet sich an der "Villinger Straße 102" im Westen von Schwenningen. Die genaue Abgrenzung ist in der Übersicht dargestellt.

Durch die Bebauungsplanaufstellung soll eine qualitative Aufwertung und bessere Ausnutzung der Baugrundstücke ermöglicht werden. Ziel ist eine räumliche Einfassung der sehr breiten Villinger Straße, die Sicherung einer integrierten Nahversorgung und die Schaffung von Wohnraum.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

Gemäß § 13 a Abs. 2 BauGB werden von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB sowie von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Offenlage des Entwurfs des Bebauungsplanes

Gemäß § 3 Abs. 2 liegen der Entwurf des Bebauungsplanes bestehend aus Planbild, Textteil mit örtlichen Bauvorschriften, Begründung nebst den Anlagen artenschutzrechtliche Relevanzprüfung, vertiefende artenschutzrechtliche Untersuchung, artenschutzrechtliche Einschätzung der Rückbaumaßnahme in der Zeit vom

06. Februar 2026 bis einschließlich 13. März 2026

auf der Homepage der Stadt Villingen-Schwenningenunter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung | Villingen-Schwenningen

und im Stadtplanungsamt, Abt. Planung, Stadtbezirk Schwenningen, Winkelstraße 9, 2. Obergeschoss, Flur

während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Da es sich nicht um ein komplexes Bebauungsplanverfahren handelt, wird die gesetzliche Auslegungsfrist nicht verlängert.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift im Stadtplanungsamt vorgebracht werden, alternativ können sie auch per E-Mail abgegeben werden:

spl@~@villingen-schwenningen.de

Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollen die volle Anschrift der Beteiligten enthalten. Deshalb wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können.