Offenlage Bebauungsplan "Betreutes Wohnen Schertlestraße"

Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Thema	Stadtentwicklung
Zeitraum	07.04.2026 - 08.05.2026
Ziel	Deckung des bestehenden Bedarfs an Wohnbauflächen in Villingen
Zielgruppe	Einwohnerinnen und Einwohner von Villingen-Schwenningen
Beteiligungsform	Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Aufstellungsbeschluss und Offenlagebeschluss

Schwarzweiß-Lageplan einer Wohnsiedlung mit einem in der Bildmitte durch dicke gestrichelte Linie markierten Baugebiet, umliegenden Gebäuden, Straßen und Nordpfeil.

Der Technische Ausschuss der Stadt Villingen-Schwenningen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 17.03.2026 dem Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, bestehend aus Planbild, Vorhaben- und Erschließungsplan, Textteil mit örtlichen Bauvorschriften und Begründung zugestimmt und die Offenlage nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan führt die Bezeichnung "Betreutes Wohnen Schertlestraße" mit örtlichen Bauvorschriften.

Das Plangebiet befindet sich westlich der Villinger Innenstadt und weist eine Fläche von ca. 1,26 ha auf. Im Osten befindet sich die Wohnbebauung "Erbsenlachen", im Norden die
Schleicherstraße, im Westen die Schertlestraße und im Süden die Alban-Dold-Straße. Die hier bestehenden Gebäude werden als Wohnhäuser genutzt. Der Geltungsbereich umfasst das Flurstück Nr. 5694, Gemarkung Villingen. Die genaue Abgrenzung ist in der Übersicht dargestellt.

Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes soll der bestehende Bedarf an Wohnbauflächen in Villingen gedeckt werden. Hierbei erfolgt eine verträgliche Neuordnung in einem bestehenden Wohnquartier.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

Gemäß § 13 a Abs. 2 BauGB werden von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB sowie von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Offenlage des Entwurfs des Bebauungsplanes

Gemäß § 3 Abs. 2 liegen der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes bestehend aus Planbild, Vorhaben- und Erschließungsplan, Textteil mit örtlichen Bauvorschriften, Begründung sowie spezielle artenschutzrechtlichen Prüfung und artenschutzrechtliche Relevanzprüfung in der Zeit vom

07. April 2026 bis einschließlich 08. Mai 2026

auf der Homepage der Stadt Villingen-Schwenningenunter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung | Villingen-Schwenningen

und im Stadtplanungsamt, Abt. Planung, Stadtbezirk Schwenningen, Winkelstraße 9, 2. Obergeschoss, Flur

während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Da es sich nicht um ein komplexes Bebauungsplanverfahren handelt, wird die gesetzliche Auslegungsfrist nicht verlängert.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift im Stadtplanungsamt vorgebracht werden, alternativ können sie auch per E-Mail abgegeben werden:

spl@~@villingen-schwenningen.de

Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollen die volle Anschrift der Beteiligten enthalten. Deshalb wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können