Frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplan "Reute Süd, nördlicher Teil, 1. Änderung"

Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Thema	Stadtentwicklung
Zeitraum	15.12.2025 - 30.01.2026
Ziel	Errichtung eines Pflegeheims
Zielgruppe	Einwohnerinnen und Einwohner von Villingen-Schwenningen
Beteiligungsform	Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung

Schwarz-weiße Flurkarte eines Wohngebiets mit Parzellennummern; ein unregelmäßiges Areal um mehrere Gebäude ist mit gestrichelter Linie markiert. Rechts liegt offenes Gelände ("Reute") und umliegende Straßen sind eingezeichnet.

Der Technische Ausschuss der Stadt Villingen-Schwenningen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 16.09.2025 die Aufstellung und die frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nebst örtlichen Bauvorschriften nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) beschlossen. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan führt die Bezeichnung "Reute-Süd, nördlicher Teil, 1. Änderung".

Durch dieses Bebauungsplanverfahren wird der rechtsverbindliche einfache Bebauungsplan "Reute-Süd, nördlicher Teil" teilweise überplant.

Das Plangebiet liegt im Stadtbezirk Schwenningen und befindet sich am höchsten Punkt der Frühlingshalde. Der Geltungsbereich hat eine Gesamtgröße von 4210m² und umfasst die Flurstücke 6274 und 6275 der Gemarkung Schwenningen. Der Geltungsbereich ist in der Abbildung dargestellt.

Der Eigentümer des Grundstückes Frühlingshalde 81-85 in Schwenningen beabsichtigt die hier bestehenden Gebäude abzureißen und das Grundstück mit einem Pflegeheim neu zu bebauen. Der Neubau soll entgegen den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes bestehende Baufluchten aufnehmen. Zwei Gebäudekörper werden mit einem verglasten Element verbunden, dieses gläserne Gelenk nimmt den zentralen Haupteingang auf. Im Nordosten erstreckt sich der Bau über vier Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss mit Laubengangerschließung. Im Südwesten erstreckt sich der Gebäudekörper über drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss mit Dachterrasse.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

Gemäß § 13a Abs. 2 BauGB werden von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB sowie von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB liegen der Bebauungsplanvorentwurf, der Vorentwurf des Vorhaben- und Erschließungsplans, der Vorentwurf des Textteils, der Vorentwurf der Begründung mit den Anlagen artenschutzrechtlicher Fachbeitrag sowie Natura 2000-Vorprüfung Vogelschutzgebiet "Baar" in der Zeit vom

15. Dezember 2025 bis einschließlich 30. Januar 2026

auf der Homepage der Stadt Villingen-Schwenningenunter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung | Villingen-Schwenningen

und im Stadtplanungsamt, Abt. Planung, Stadtbezirk Schwenningen, Winkelstraße 9, 2. Obergeschoss, Flur

während der üblichen Dienststunden öffentlich aus.

Im Rahmen dieser Auslegung wird über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung öffentlich unterrichtet und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift im Stadtplanungsamt vorgebracht werden, alternativ können sie auch per E-Mail abgegeben werden: spl@~@villingen-schwenningen.de. Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollen die volle Anschrift der Beteiligten enthalten. Deshalb wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.