Frühzeitige Beteiligung Bebauungsplan "Bei der Talmühle"

Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Thema	Stadtentwicklung
Zeitraum	20.07.2026 - 28.08.2026
Ziel	Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Betriebserweiterung eines ortsansässigen Unternehmens
Zielgruppe	Einwohnerinnen und Einwohner von Villingen-Schwenningen
Beteiligungsform	Formelle Öffentlichkeitsbeteiligung

Beginn des Verfahrens

Schwarzweiß-Katasterplan: Ein längliches Grundstück mit markierter Umgrenzung entlang der Landesstraße L 181. Im oberen Bereich zwei Gebäudekonturen, angrenzende Felder und Parzellen; Nordpfeil oben rechts.

Der Technische Ausschuss der Stadt Villingen-Schwenningen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 16.06.2026 die Aufstellung und die frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB eines Bebauungsplanes nebst örtlichen Bauvorschriften nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) beschlossen. Der Bebauungsplan führt die Bezeichnung "Bei der Talmühle" mit örtlichen Bauvorschriften.

Das Planareal liegt rd. 370 m nördlich der Ortslage von VS-Tannheim. Entlang der östlichen Grenze verläuft die Landesstraße L 181 und ein begleitender Radweg von VS-Tannheim nach Norden Richtung VS-Pfaffenweiler. Im Westen wird das Areal durch den Weiherbach begrenzt. In Nordwesten und Süden grenzen Waldflächen an. Ansonsten ist das Gebiet von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von insgesamt rd. 4,9 ha, davon rd. 1,4 ha bereits bebaute Bestandsflächen.

Mit diesem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Betriebserweiterung von einem ortsansässigen Unternehmen geschaffen werden.

Für den Bebauungsplan ist nach § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchzuführen, da sich das Vorhaben in den bisherigen Außenbereich gem. § 35 BauGB erstreckt.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB liegen der Bebauungsplanvorentwurf, der Vorentwurf des Textteils, der Vorentwurf der Begründung und der Vorentwurf des Umweltberichts mit den Anlagen artenschutzrechtlichen Relevanzprüfung und Pflanzliste sowie einem Verkehrsgutachten in der Zeit vom

20. Juli 2026 bis einschließlich 28. August 2026

auf der Homepage der Stadt Villingen-Schwenningenunter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung | Villingen-Schwenningen

und im Stadtplanungsamt, Abt. Planung, Stadtbezirk Schwenningen, Winkelstraße 9, 2. Obergeschoss, Flur

während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Im Rahmen dieser Auslegung wird über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung öffentlich unterrichtet und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.